凌奔環(huán)境藝術(shù)有限公司已經(jīng)落成20個城市300萬m2城市綜合體的設(shè)計。凌奔認為，城市綜合體的出現(xiàn)是城市化發(fā)展的結(jié)果。是國外發(fā)達國家所形成的一種商業(yè)建筑的形式。它是一個建筑群落，涵蓋了多個領(lǐng)域，將城市中的商業(yè)、辦公、居住、旅店、展覽、餐飲、會議、文娛和交通等城市生活空間的三項以上進行組合，并在各部分間建立一種相互依存、相互助益的能動關(guān)系，從而形成一個多功能、高效率的綜合體。相當于“城中城的概念”。它可以做到土地的最大利用、能源的節(jié)約、城市可持續(xù)發(fā)展，極大地方便人們把商業(yè)與經(jīng)濟效益最大化。

購物中心是城市綜合其中的一個領(lǐng)域，中國的購物中心的發(fā)展雖然至今只有十余年的時間，但國內(nèi)的購物中心正處積極探索時期，發(fā)展極其迅速。如今的購物中心建設(shè)越發(fā)重視開發(fā)除購物以外的休閑、娛樂、家庭活動等功能，也越發(fā)注重消費人群的體驗感。購物中心有其自身的模式與規(guī)劃，如果對其定位不準，布局不佳，將會嚴重影響其未來的良性運作。所以凌奔在做商業(yè)項目之前，會在定位與布局這兩方面上，有所考量。他說，如果前期對項目建設(shè)定位不明確，加上商業(yè)設(shè)計的缺陷，會給后期營運造成很大的困擾。商業(yè)的營運成本非常高，所以做商業(yè)設(shè)計需要嚴謹?shù)乃季S邏輯推導。做商業(yè)設(shè)計時，首先考慮其商業(yè)區(qū)域位置、目標客戶的定位及其需求，引入的業(yè)態(tài)及業(yè)態(tài)的組合。其次再考慮整個業(yè)態(tài)的布局、內(nèi)部與外部動線的規(guī)劃,包括其交通等等。

隨著零售商業(yè)領(lǐng)域的競爭越發(fā)激烈，很多購物中心規(guī)劃千篇一律，同質(zhì)化現(xiàn)象嚴重。這對商業(yè)設(shè)計師提出了要求：設(shè)計需要新意。對此，凌奔坦言他一直在思考怎么突破商場設(shè)計同質(zhì)化、雷同的問題。在做項目方案與設(shè)計時，他會根據(jù)具體的項目情況而去做主題體驗式設(shè)計，每一個項目都是個案，都是獨一無二的。主題體驗式設(shè)計的購物中心能形成競爭中的差異化，能使品牌具有長遠的優(yōu)勢，致使項目經(jīng)長盛不衰。如，凌奔把游樂園的概念融入到佛山、東莞的項目里。在佛山的商場的中庭放置了一個摩天輪，讓人有種置身于游樂園的感覺，增強體驗感。而在東莞的商場的樓頂，結(jié)合景觀把中國傳統(tǒng)市集的概念融進去做一個空中小鎮(zhèn)。以中國傳統(tǒng)的建筑形式結(jié)合現(xiàn)代的玻璃幕墻，打造一個個既傳統(tǒng)有現(xiàn)代的建筑形式，形成一個小市集。然后吸引一些餐吧進駐集市。結(jié)合空中綠化造景，再在屋頂打造一輛小火車于空中穿行，形成新式的觀光，在車上就可以飽覽整個集市勝景。小市集的打造既能增加人的體驗感，又能增加高樓層的利用價值。

歷史文化是人們興趣濃厚的亙古不變的主題，其場景的再現(xiàn)可以通過建筑、表演等多種手段來表達，是設(shè)計師可以充分挖掘的寶藏。凌奔會把當?shù)氐奈幕v史文脈、自然元素、人們的生活習慣中提取設(shè)計元素融入到設(shè)計構(gòu)思、理念中，引起當?shù)厝说墓缠Q。如佛山的一個項目里引入嶺南風情的市集概念，窄窄的街巷，古樸的金磚，琳瑯滿目的商品，黃包車、賣藝人……通過情景的營造與再現(xiàn)，希望能引起當?shù)厥忻裥r候逛集市的回憶。不同的地方會有不同的文化特征，設(shè)計師要善于提煉當?shù)睾线m的文化元素融入設(shè)計中。

由于凌奔在建筑設(shè)計與室內(nèi)設(shè)計的長期經(jīng)驗積累，所以凌奔做城市綜合體項目優(yōu)勢明顯。他會結(jié)合建筑和室內(nèi)專業(yè)，從早期的建筑商業(yè)規(guī)劃到后期的營運、包括商業(yè)的定位、室內(nèi)設(shè)計，能給到甲方合適的方案以及解決方案。還可以針對空間、動向的不合理的地方提出一些建議修正，提升項目的商業(yè)價值。凌奔設(shè)計的專業(yè)團隊也能保證作品高質(zhì)量出品的，在設(shè)計與施工的各個階段，會投入相對應的負責設(shè)計師，全程監(jiān)管，把控質(zhì)量和品質(zhì)。

許是多年后，他依然如今日這般，對所有的事物都保持著一顆年輕的心和好奇的心，感知生活細微之美，忠于初心，忠于熱愛。

作品：四川廣漢玖瓏灣營銷中心

本文由聚設(shè)匯記者黃土蘭獨家整理報道！

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